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  1. PARCOUL Maison de village avec dépendances - Parcoul (Dordogne) 5 pièce(s) 180 m2 1
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Maison de village avec dépendances - Parcoul (Dordogne) 5 pièce(s) 180 m2

Ref. 341979WIC

Localisation PARCOUL (24410)

159 000 €

878 €/m²

Superficie

181 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

2 chambres

Terrain de 361m²

2 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 1900
État intérieur : Excellent
Quartier: Le Bourg
Exposition : sud-ouest

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Atypique - Maison de bourg avec jardin et dépendances. Convient pour une activité commerciale et artisanale. Possibilité de créer deux logements.
La maison d'habitation principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine-salle à manger, une buanderie avec wc. Un bel escalier en bois conduit vers un palier à l'étage distribuant sur une chambre de 18 m2, une seconde chambre de 12 m2, une salle de bains avec wc.
Dépendances
Dans la première dépendance de plein pieds se situe une pièce de vie avec un petite mezzanine et un poële à bois, une pièce de rangement, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un WC PMR.
Dans la seconde dépendance, une pièce de 34 m2 peut être convertie en atelier ou un studio d'habitation.
Mode chauffage: électrique, poële à bois.
Un petit jardin et un patio complètent ce bien.
DPE: D GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
IK SPREEK NEDERLANDS / I SPEAK ENGLISH.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 341979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Ce bien vous est présenté par

Willemar CONIJN

Photo Willemar CONIJN
LocalisationLA ROCHE-CHALAIS
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Maison de village avec dépendances - Parcoul (Dordogne) 5 pièce(s) 180 m2
Ref. 341979WIC
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Localisation PARCOUL (24410)

955 000 €

2 117 €/m²

EXCEPTIONNEL - A proximité d'Aubeterre, imaginez un lieu magique en bordure de rivière sur 1,3 ha et dans un état exceptionnel, présentant de superbes vues sur l'eau et la campagne boisée.
La maison développe une superficie habitable total d'environ 450 m², avec de très nombreux espaces de réception et de vie, toutes avec vue sur l'eau, une cuisine équipée, une spacieuse véranda, 7 chambres, 4 salles d'eau dont 1 salle de bain. En extérieur plusieurs espaces de réception et de détente, piscine et pool-house. Très beau lieu pour vivre en famille et pour recevoir à 10 mn de toutes les commodités et Gare SNCF. Bordeaux et Angoulême à 1 heure.
DPE = E (283 ); GES (67)
Le budget pour cette propriété d'exception: 955.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
L'ensemble du mobilier peut être acquis séparément vous permettant d'emménager sans délais.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 449 857 051 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 333564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Superficie

451 m²

Pièces

18 p

Chambres

7 ch

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